8-916-732-41-16

ПН - СБ

9:00 - 20:00

  8-916-732-41-16
8-916-732-41-16 law@rafe.ru
  8-916-732-41-16

г. Москва, ул. Тверская, д. 16, к. 1






Квалифицированная, профессиональная и эффективная защита ваших прав и интересов адвокатами в Москве.
Мы защитим ваши законные права и интересы: исследуем вопрос, соберем необходимые доказательства для составления сильной позиции в судах, добьемся защиты ваших прав.
По всем вопросам: 8-916-732-41-16

Все отношения граждан по жилищным вопросам регулируются законодательством. Это регистрация, вселение выселение. По закону любое лишение жилья должно производиться по решению суда. Однако есть моменты, когда предпринимается незаконное выселение из жилой площади граждан. Такие действия могут осуществлять другие члены семьи, наймодатели или арендаторы.

Особенно это происходит при разводе, когда один их супругов выгоняет другого, то есть незаконно выселяет. Чаще всего жена выставляет имущество мужа, меняет замки и не дает ему возможности жить в своей квартире. Если это частное жилье и оба супруга являются собственниками, неважно, общая или долевая эта собственность, лишить жилья невозможно. Чтобы разъехаться, просто надо продать квартиру и разделить деньги. И сколько бы вы не обращались в суды, выписать и выселить владельца не позволит не один суд, даже, если гражданин находится в местах лишения свободы.

Даже когда такие квартиры продаются, это считается незаконной сделкой, по возвращении гражданин имеет право на свою собственность и право пользования имуществом. Частная собственность по закону охраняется государством, а также право на нее.

Обращение в суд.

Ситуация, когда жена выгоняет мужа распространенная, она не пускает, даже может угрожать. Что делать в этом конкретном случае? Главное не пытайтесь вселиться, если супруги нет дома, не ломайте двери и не портите имущество, иначе она может подать на вас в суд о нанесении ущерба или обвинит вас в воровстве. Здесь уже открыть уголовное дело.

Чтобы было все сделано на законном уровне, напишите исковое заявление о нечинении препятствий для проживания. Если вы собственник суд будет на вашей стороне. Суд примет иск к рассмотрению, для этого необходимы следующие документы:

  • заявление в суд, в котором указываются все данные истца, местонахождение жилья;
  • право устанавливающий документ, свидетельство о праве собственности;
  • документ из домовой книги;
  • копии удостоверения личности (паспорт).

Дело по такому вопросу обычно рассматривается быстро, так как квартира частная, а собственники известны. В иске еще можно просить суд определить порядок пользования и раздела лицевого счета. Это даст возможность супругам не зависеть друг от друга в оплате по коммунальным услугам. После принятия решения можно спокойно вернуться жить в квартиру, суд обяжет вернуть ключи и не чинить препятствий для вселения. Если супруга снова противодействует, вселяют уже в принудительном порядке. Следует понимать, что выселить собственника против воли нельзя, его можно лишить собственности только в судебном порядке и по другим причинам.

В ситуации, когда один супруг собственник, а другой нет, выставить его просто так нельзя, на это должно быть решение суда. Причем супруг не собственника имеет право подать встречный иск о временном пользовании жилым помещением, из-за того, что на данный момент не имеет другого жилья, а на аренду не хватает денег. Суд примет решение о выселении, но с отсрочкой на некоторое время.

Незаконное выселение из ветхого жилья.

Жилой фонд в стране старый, много семей проживает в ветхом жилье, которое предназначено на снос. По закону при сносе дома по ветхости или по государственной необходимости, выселение должно производиться в равноценную жилую площадь, то есть квартира должна быть такой по метражу и по количеству комнат.

Иногда администрация выделяет квартиру одинаковую по метражу, но вместо двухкомнатной, какая была раньше дают однокомнатную, не соблюдение закона при выселении из ветхого и аварийного жилья запрещается. Граждане могут обратиться в судебные инстанции, указав на незаконное выселение наймодателем, которым является муниципалитет. Постановление муниципалитета отменят по решению суда. Также иногда нарушаются права граждан, если их выселяют из общежитий при переходе собственности от одного хозяина к другому. Здесь обычно очень запутанные истории, в таких делах всегда важно обратиться за помощью в юридическую фирму. Особенно это касается больших городов, например Москвы, где жилая площадь дорогая.

Незаконное выселение детей.

По законодательству контроль за проживанием детей осуществляет государство. Из жилого помещения любой формы собственности выселить детей практически не возможно, только можно по решению суда и опекунского органа, с участием прокуратуры.

Выгнать ребенка просто так из квартиры не имеет права никто. При определенном раскладе, мать выселяют, а ребенка нет. Но если суд принял такое решение, необходимо подать иск в высшие суды, даже в Верховный суд РФ. Суд никогда не допустит нарушение прав детей на жилье.

Незаконное выселение из общежитий.

До сих пор граждане нашей страны проживают в общежитиях. Раньше, да и сейчас многие предприятия или учебные заведения имеют такое жилье, его давали как правило при заключении трудового договора с данным предприятием.

Однако иногда общежития передаются в управление другому юридическому лицу, которое инициирует судебные процессы по выселению. Адвокаты нового собственника ссылаются на статью 102 ЖК РФ, в которой говорится, что передача собственности другому владельцу, влечет за собой расторжение договора соцнайма, то есть новый хозяин может лишить жилья проживающих, причем без предоставления другого жилья.

Такое дело недавно рассматривалось в Пермском краевом суде, где было принято решение о выселении нескольких семей. Часть семей даже выселили в принудительном порядке. Однако адвокаты выселенных подали протесты, где они также ссылались на статью 102 ЖК РФ, но объясняли, что договор был расторгнут по объективной причине и выселение из общежития без предоставления другого жилья незаконно. Это дело рассматривалось в Верховный суд РФ, где было вынесено Определение, где суд по всем пунктам согласился с защитой. Решение нижестоящих судов отменили. Выселенные семьи должны вернуться в общежитие или им должны предоставить другое жилье. Здесь необходимо сделать вывод, что в любом случае необходимо бороться за свое жилье.

1111111111Рейтинг 0.00 (0 Голосов)

Добавить комментарий

Опишите свой вопрос и получите краткий комментарии юриста онлайн. Вы можете обратиться за платной письменной консультацией онлайн по почте: law@rafe.ru или по телефону: 8-916-732-41-16


Защитный код
Обновить

Комментарии  

#1Алексей23.11.2016 07:27
СКОРО СУД ИСТЕЦ КОМИТЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО РЕСУРСА
ОТВЕТЧИК Я
ИСК О ВЫСЕЛЕНИЕ НА ОСНОВАНИЕ НЕЗАКОННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Цитировать