8-916-732-41-16

ПН - СБ

9:00 - 20:00

  8-916-732-41-16

г. Москва, ул. Тверская, д. 16, к. 1

  8-916-732-41-16
8-916-732-41-16 law@rafe.ru





Квалифицированная, профессиональная и эффективная защита ваших прав и интересов адвокатами в Москве.
Мы защитим ваши законные права и интересы: исследуем вопрос, соберем необходимые доказательства для составления сильной позиции в судах, добьемся защиты ваших прав.
По всем вопросам: 8-916-732-41-16

Как только в нашей стране узаконили частную собственность, появилась возможность владеть и наследовать имущество. У граждан появилась недвижимость, которую в законном порядке можно стало передавать в наследство. Наследниками могут стать родственники и чужие люди, а также организации и фонды. В завещании гражданин может высказать любую волю, которая не противоречит закону. В наследство по завещанию стали включать дома, квартиры, гаражи, машиноместа.

Теперь перед наследниками стала задача оформление недвижимости и перерегистрация права собственности. Перерегистрацию после получения наследства проходит вся недвижимость квартира, дом, земельный участок, гараж. В этой статье мы рассмотрим, как провести оформление гаража по завещанию в наследство.

При составлении завещания, завещатель имеет возможность передать свое имущество только одному наследнику, то есть указать, что движимое и недвижимое имущество переходит к одному лицу. В тоже время завещатель может разделить наследственную массу и передать, например квартиру одному человеку, а гараж завещать другому.

Получив в наследство гараж по завещанию, наследник должен обратиться в нотариальную контору для подачи заявления на принятие наследства.

Нотариус в свою очередь открывает наследственное дело. Сделать это необходимо в течение шести месяцев со дня смерти завещателя.

Какие документы необходимы в нотариальной конторе при открытии наследственного дела

Первое, что должен сделать наследник по завещанию, это написать заявление на наследство. Далее в течение нескольких дней наследник должен предоставить обязательные документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти завещателя;
  • завещание;
  • справку с последнего места жительства завещателя.

Это основные документы для открытия наследственного дела. Кроме этого необходимо предоставить документы на гараж.

Документы на гараж при оформлении наследства

Для того чтобы принять в наследство гараж необходимо иметь документы на строение:

  • документы, подтверждающие появление гаража у завещателя (договор купли-продажи, обмена, наследство и прочие)
  • документ, подтверждающий право собственности, если гараж приватизированный;
  • кадастровый паспорт, технический паспорт гаража;
  • выписка из государственного реестра;
  • оценочный акт гаража;
  • справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам.

С пакетом документов наследник идет к нотариусу через шесть месяцев оформляет право на наследство. Так дело обстоит, если гараж находится в собственности, а если гараж входит в гаражный кооператив.

Наследование гаража в гаражном кооперативе

На момент наследования гаража из гаражного кооператива может сложиться такая ситуация. Первая, когда пай полностью выплачен и вторая пай выплачен не полностью. Что делать?

В первом случае наследник должен получить справку у председателя кооператива о выплате пая и предоставить ее нотариусу. Однако иногда наследник не может получить свидетельство на наследство, так как в нотариальной конторе потребуют свидетельство о праве собственности. Если пай за гараж был выплачен до 31.01.1998 года, то необходимо предоставить справку из гаражного кооперативы за подписью председателя и бухгалтера кооператива, документ должен подтверждать, что пай выплачен полностью.

Если пай был выплачен после 31.01.1998 года, то гараж должен был зарегистрирован в ЕГПР. При наличии свидетельство на право собственности оформление не составит труда.

При наследовании гаража наследник может узнать, что пай не выплачен полностью. Для переоформления гаража наследник должен обратиться в гаражный кооператив. Если какая-то часть выплачена, то наследник может унаследовать денежный пай, это считается частью наследства. В гаражном кооперативе ему отказать не должны. Теперь наследник, вступив в права, может дольше выплачивать пай за гараж. Но наследник может отказаться, тогда он может получить всю сумму внесенную завещателем. Такие условия прописывают в уставе гаражного кооператива.

Оценка гаража

Для получения права на наследство у нотариуса необходимо предоставить акт об оценке гаража. Он должен быть предоставлен для того, чтобы рассчитать пошлину. Для проведения оценки обращаются в организацию, имеющую лицензию на данный вид деятельности. Наследник делает заказ, к заявлению прилагает следующие документы:

  • документы из БТИ;
  • правоустанавливающие документы;
  • документы подтверждающие имеется ли обременение.

Осмотрев гараж, оценщик составляет отчет для нотариуса, причем он имеет определенную форму согласно законодательству. В акт входит описание гаража, анализ стоимости гаражей рыночная стоимость.

Полученный документ передается нотариусу для расчета государственной пошлины за наследство.

Расчет государственной пошлины за гараж при оформлении наследства

Гараж, машиноместо, бокс относятся к объектам недвижимости, поэтому расчет проводится по стандартной схеме. Наследники первой линии, куда входят дети, родители, братья и сестры платят 0,3% от оценочной стоимости гаража, но не более 100 000 рублей, для остальных наследников 0,6% от оценочной стоимости гаража, но не более 1 000 000 рублей.

Государственная пошлина оплачивается в любом отделении банка, квитанция предоставляется нотариусу.

Оформление гаража в Росреестре

По истечении шести месяцев наследник по завещанию получает свидетельство на наследство, с этим документом он идет в Регистрационную палату для переоформления права собственности на гараж. Основанием для перерегистрации будет служить свидетельство о наследстве. К этому документу прилагают свой паспорт и некоторые другие документы. По истечении определенного времени Росреестр выдает свидетельство о праве собственности на гараж.

С этого момента гараж является собственностью наследника и перед ним возникают обязательства по уплате налога на недвижимость.

Юридические услуги по оформлению гаража

При оформлении недвижимости при наследовании может возникнуть много сложностей. Самая первая это отсутствие документов из-за утраты или удержания другими родственниками. В такой ситуации часто родственники, которые посчитали, что они обижены в завещании, могут подать иск в суд о признании завещания недействительным. Вообще у наследника могут возникнуть проблемы. Что делать?

В этой ситуации главной проблемой считается выдерживание срока оформления наследства, поэтому обратитесь к юристу по наследству. Что это даст? Это ускорит процесс оформления. Предварительно можно обратиться онлайн в интернете или по телефону, юрист по наследству даст краткую и понятную консультацию. Для дальнейшей работы вам придется составить договор об оказании юридических услуг. Услуги могут быть единичные, например написание заявления нотариусу и подача его, сбор необходимых документов. Однако юридическая фирма может провести наследственное дело с начала до конца.

Специалисты работают быстро и профессионально. Стоимость услуг юриста зависит от сложности дела и его стоимости. Оплата во всех случаях договорная. Юрист по наследству из Москвы может выезжать и в Московскую область, по месту нахождения клиента или имущества.

1111111111Рейтинг 0.00 (0 Голосов)

Добавить комментарий

Опишите свой вопрос и получите краткий комментарии юриста онлайн. Вы можете обратиться за платной письменной консультацией онлайн по почте: law@rafe.ru или по телефону: 8-916-732-41-16


Защитный код
Обновить