В повседневной жизни бывает много сложных ситуаций и проблем. Особенно часто встречаются в жилищных вопросах, одной наиболее распространенной является залив квартиры в многоэтажном доме, квартиру могут залить соседи сверху, но никто не застрахован от протечек из оборудования общего пользования. Площадь повреждений всегда разная, в одном случае достаточно косметического ремонта, в другом необходим капитальный ремонт, иногда последствия проявляются только с течением времени. Например, в блочных домах старой постройки вода может собраться в перекрытиях. Поэтому залив квартиры может показать себя через некоторое время.
Многие задаются вопросом на сколько необходим юрист в заливе квартиры? Ответ простой, если ущерб маленький и можно договориться с соседями, то можно разобраться мирным путем. Но чаще всего юридической помощью пользуются при большом ущербе, когда пострадала не только квартира, но и дорогая техника и другие вещи. Не всегда квартира может быть застрахована и взыскивать приходится в судебном порядке.
При заливе квартиры имеется порядок оформления всей документации. Прежде всего, при заливе квартиры составляют акт залива. Чтобы все правильно оформить пригласите юриста по заливу квартир. Зачем это нужно? Юрист, прежде всего, возьмет на себя всю работу с соседями и управляющей компанией. Например, соседи не всегда хотят взять на себя ответственность за залив или вообще скажут, что платить не будут. Придется доказывать их виновность и взыскивать ущерб в принудительном порядке. Первое, где может принять участие юрист по заливу квартир, это составление акта о заливе. Здесь правильно оформить юридически документ, проконтролировать описание повреждений и причину залива. Проконтролировать подписи ответственных лиц, виновника и пострадавшего. Если виновата управляющая компания, то работать придется с этой организацией. Она в свою очередь может отказаться составить акт о заливе и не будет признавать своих ошибок. Тогда с помощью юриста по заливу можно составит акт о заливе, пригласив в свидетели других соседей, сделать фотографии. В такой ситуации юрист особенно необходим.
Далее при любом заливе следует провести экспертное описание принесенного ущерба. В нем необходимо в присутствии виновной стороны описать всю квартиру, то есть отметить повреждения пола, потолка, стен, описать из какого материала сделан ремонт, оценить повреждение техники. Это очень важно, так как в настоящее время бытовая техника бывает очень дорогая, а при заливе водой ее не возможно восстановить.
Все имущество оценивается по рыночным ценам, хорошо будет, если у хозяина сохранятся чеки на бытовую технику. При наличии таких чеков легче оценить ущерб.
Взыскать ущерб можно в досудебном порядке, но здесь необходимо договариваться. Кто может сделать это лучше юриста, иногда ущерб от залива несущественный и нести расходы на судебный процесс нет надобности. Достаточно составить претензию и направить ее виновнику, это может быть сосед или другая организация. В претензии выставляется сумма ущерба и оговаривается срок возмещения. Такой документ можно направить почтой, чтобы потом не говорили, что не знали. Юрист правильно оформит претензию и отправит ее сам. Если удастся договориться, то виновник залива отремонтирует за свой счет или выплатит деньгами. Если вина лежит на эксплуатационной компании, то они сделают ремонт своими силами.
Но самые сложные случаи проходят через суды. Иногда ситуация сложная, потому что трудно определить виновника или размер ущерба. Залить могут не одну квартиру, а несколько по стояку. Каждая вышестоящая квартира может отказываться от залива. Приходится ходить по квартирам и искать место аварии. Бывает так, что сорвало шланг со стиральной машинки, образовался небольшой залив, но хозяева у себя все убрали и невозможно понять, что стало причиной залива. У соседей сверху все хорошо, а залив имеется. Соседи могут до последнего отпираться от этого залива. Придется обращаться в суд для возмещения ущерба. Для подачи искового заявления необходимо его правильно оформить и направить в суд. Для этого юрист определит подсудность, иначе иск будет не принят или останется без движения. Юридическая помощь в суде при заливе будет очень необходима. Обе стороны судебного процесса будут иметь юристов, защищающие каждую сторону. Каждая сторона будет отстаивать свои требования и при необходимости требовать новой экспертизы. Суд может дать согласие на проведение дополнительной независимой экспертизы, на основании которой придется принимать окончательное решение.
Решение суда юрист может обжаловать в вышестоящем суде, подать апелляцию или кассационную жалобу, а также обратиться в надзорные органы. Чтобы получить юридическую помощь необходимо обратиться в юридическую фирму. Юрист все сделает за вас, ему достаточно будет дать доверенность на ведение дела. Он сможет вести дело от начала до конца или готов вступить в процесс на любом этапе.