Если не считать пожара, то залив считается трагедией не меньшего масштаба. Залив квартиры в многоэтажном доме может нанести вред не одной квартире, а сразу нескольким. Еще не известно, что лучше быть залитым или залить самому. В таких довольно сложных разборках всегда будут недовольные стороны, поэтому разговора порой не получается и приходится общаться через третьи лица. Кто может помочь в этом непростом деле? В таком споре необходим здравомыслящий человек, им может оказаться адвокат по заливу квартир, который будет общаться со всеми заинтересованными сторонами. При заливе потерпевший может не выдержать и пойти разбираться с соседом, начнет его пугать и может применить силу. Все это делается в первый момент, в пылу, а потом приходит осознание того, что натворил. И порой действия в отношении виновного могут быть наказаны сильнее, чем стоит сам залив квартиры. Поэтому, если произошел залив квартиры и какой бы не был ущерб, решать силой этот вопрос не надо. На это имеется судебные инстанции.
Если у вас возникают сложности в общении с виновником аварии, будь это сосед или управляющая компания, доверьте общение адвокату по заливу квартир. Если вина лежит на управляющей компании, то работать придется с ней. Первое, что сделает адвокат по заливу, это обратится в управляющую компанию для составления акта залива. Этот вопрос должен решиться в течение 12 часов, после подачи заявления. За это время необходимо сообщить соседям, которые предположительно считаются виновниками аварии. Адвокат сообщает о времени, когда соберется комиссия всем участникам. При составлении акта необходимо внимательно осмотреть поврежденные участки и главное найти причину залива и определить по возможности кто в этом виноват. Если комиссия установит причину и определит виновника, то будет подписан акт. В нем должны расписаться все члены комиссии, обе стороны конфликта. Бывает так, что виновник не желает признавать свою виновность и отказывается от подписи. Адвокату необходимо проследить, чтобы в акте было сделана соответствующая запись отказа.
Буквально сразу адвокат по заливу квартир обращается к экспертам для проведения независимой экспертизы. Для этого потребует несколько дней, за это время адвокат предупредит письменно виновника аварии, сообщит о времени проведения экспертизы. На экспертизе должны присутствовать обе стороны, могут принять участие их представители и работник из управляющей компании. При проведении экспертизы описание ущерба делается подробно и детально, описывают повреждения квартиры, описывают из каких материалов выполнен ремонт, также описывают поврежденную бытовую технику. Запомните бытовая техника после залива и повреждения работать не сможет, а стоимость ее может быть очень высокая. В настоящее время телевизоры стоят по несколько тысяч рублей, готовая экспертиза подписывается всеми присутствующими. Теперь основываясь на этом документе можно выставить претензию или сразу обратиться в суд. Подсудность определяется исходя из стоимости иска. До 50 000 рублей иск подается в мировой суд, выше стоимость суд районный. Обращаются всегда по месту нахождения ответчика. В судебном процессе могут принять участие представители обеих сторон. Каждый адвокат будет защищать своих клиентов, и отстаивать их интересы. Иногда одна из сторон не довольна оценкой ущерба, одна сторона считает сумма большая, другая сумма маленькая, в этом случае ответчик может, запросит провести новую экспертизу. Также в исковом требовании можно указать посодействовать в сборе дополнительной информации. При хорошем адвокате по заливу суд даст разрешение на проведение новой экспертизы. Она будет платной, но если дело выиграете, то все расходы можно вернуть, взяв их с виновника аварии.
Процесс взыскания довольно долгий и еще неизвестно кому легче, кого залили или кто залил. Особенно тяжело кто залил, ведь при признании его вины ему придется выплатить немалую сумму, а если не позволяет материальное положение. Здесь стоит проблема взыскания, может быть, придется платить по исполнительному листу какое-то время. Трудности возникают, например, когда виновник залива малообеспеченный гражданин пенсионер или студент. Сколько с него могут взять и когда он это выплатит. Иногда исходя из материального положения виновника суд уменьшает сумму ущерба или предлагает провести ремонт своими силами. Но на это не всегда соглашаются потерпевшие.
При взыскании ущерба часто приходится общаться с приставами. Такую работу всегда необходимо доверить адвокату, он будет работать исполнительному производству с приставами. Он может добиться наименьших вычетов из заработной платы.
Часто квартиры в многоэтажных домах застрахованы, тогда адвокат по заливу будет обращаться в страховую компанию. Он подаст заявление о возникновении страхового случая и страховая компания должна будет направить эксперта для составления акта о заливе и оценки поврежденного имущества. Все поврежденное имущество должно быть наглядно представлено, определены степень повреждения и объем. Все имущество и строительные материалы оцениваются по рыночным ценам. Если обе стороны пришли к соглашению, то страховая компания в течение короткого времени перечисляет деньги, а потом разбирается с виновником аварии. При оценке поврежденного имущества будьте внимательны, так как страховые компании любят занижать стоимость причиненного ущерба.