Завещание - документ, составленный при жизни, но исполняемый после смерти. Текст завещания касается только имущества наследователя и его обязанностей, личностные условия не прописываются. При написании завещания завещатель должен придерживаться некоторых правил:
- написать завещание можно только единолично, одно завещание на двоих не могут составить даже супруги;
- завещание оформляется и удостоверяется у нотариуса;
- выделение обязательной доли.
Если один из этих пунктов не будет исполнен, то возможно признание завещания недействительным через судебные инстанции.
Кроме этого имеются другие основания, когда суд при обращении с иском наследников признает завещание недействительным.
В документе завещатель указывает наследников, не важно родственники они или нет, также сам может определить доли в имуществе, которые достанутся наследникам, также в завещании можно обязать наследников выплатить долг из наследства и поэтому наследники подумают принимать наследство или нет.
Хранение и удостоверение завещания
Для написания и удостоверения завещания потенциальный завещатель должен придти в нотариальную контору, где проходит процедура оформления. Завещание составляется в письменной или печатной форме, в нем завещатель может назвать наследников поименно и назначить доли в наследуемом имуществе. Однако он может не называть доли, тогда вся наследуемая собственность разделится поровну между наследниками.
Важной частью оформления завещания является удостоверение документа. Как это делают? Прежде всего, завещание подписывает завещатель и нотариус, ставится дата исполнения.
Если сам завещатель не может поставить подпись из-за болезни, то за него это делает рукоприкладчик. Он не должен быть наследником по завещанию и подпись ставится в присутствии двух свидетелей. Нотариус в завещании отмечает, почему подпись ставил другой человек, причем свидетели должны оставить свои паспортные данные.
Если нотариус или завещатель не поставят подпись, а также не будет даты оформления, то завещание можно признать недействительным. Как только завещание в судебном порядке признают недействительным, наследство передается наследникам по закону.
Как выбрать нотариуса при наследовании по завещанию дома
Как только гражданин стал наследником, он должен обратиться к нотариусу. Как выбрать нотариуса? Наследник должен обратиться в нотариальную контору по месту жительства завещателя. Если в населенном пункте несколько нотариусов, то обращаются по алфавиту. Первая буква фамилии завещателя укажет нотариуса.
Если наследуемая недвижимость находится в разных городах, то заявление на открытие наследства пишется по месту последнего проживания завещателя.
Признаки недействительного завещания при наследовании дома
Для оформления наследства по завещанию наследники обращаются к нотариусу, они предоставляют заявление на открытие наследства и завещание. Нотариус может признать завещание ничтожным, если не имеется подписи завещателя, подписи нотариуса или даты. В завещании не должно быть исправлений, не должно быть ошибок в фамилии и имени.
Какой дом можно завещать
Гражданин имеет право завещать дом, находящийся в собственности или часть дома. Если дом находится в общей супружеской собственности, то завещатель может завещать свою половину дома. Надворные постройки отдельно не завещаются. Завещатель может завещать дом, коттедж, загородный дом одному или нескольким наследникам, они могут, входит в число родственников и быть посторонними. Наследником по законодательству может быть государство, любая организация. Завещание на дом можно составить открытым и закрытым, о его содержании будет знать только юрист составивший завещание, даже нотариуса можно не посвящать в это.
Земельный участок также передается по наследству вместе с домом, отдельно завещать дом и землю нельзя.
Определение долей в доме по наследству
Определение долей в доме, наследуемом по завещанию, проводит сам завещатель. Он может завещать одному любимому наследнику, а других оставить без ничего. Поделать здесь нечего это воля собственника дома.
Завещатель может назвать несколько наследников и выделить им равные доли или абсолютно разные, может не выделять доли, тогда дом разделится поровну между наследниками по завещанию. Кроме всего прочего закон обязывает выделить доли гражданам нетрудоспособным и несовершеннолетним, иждивенцам, такая доля называется обязательной.
Обязательная доля и завещательный отказ
Завещатель при наследовании дома должен выделить обязательные доли несовершеннолетним детям, нетрудоспособным детям, нетрудоспособному супругу, нетрудоспособным родителям, иждивенцам. Если в завещании этого не будет, то оно признается недействительным и дом разделят по закону. По закону дом будет наследовать первая очередь наследников, это дети, супруг и иждивенцы.
Завещатель в своем завещании может наказать наследника, он пишет завещание на дом наследнику, но делает завещательный отказ. Завещательный отказ заключается в следующем, в доме, например, может проживать родственник до конца своей жизни, причем все расходы на содержание дома возлагаются на наследника. Такой дом очень тяжело продать, никто не купит дом, в котором проживает посторонний человек и выселить его нельзя.
Завещательный отказ может выражаться в выплатах, например любимому студенту денежного пособия во время учебы.
Как признать завещание недействительным
Завещание признается недействительным только в судебном порядке по очень веским основаниям. Подать иск в суд о признании завещания недействительным могут только наследники по закону, и только та очередь, которая первая на данное время.
Для начала наследникам желательно обратиться к юристу по наследству, для консультации. Сделать это желательно в офисе юридической фирмы, по интернету толком ничего не узнаешь, юристу необходимо просмотреть документы и выслушать наследников. Если перспектива в выигрыше дела очень вероятная, то юрист возьмется за дело о признании завещания недействительным.
Для такого дела необходимо будет проводить экспертизы, наследники должны об этом знать. Суд не принимает во внимание слова и предположения, только нужны факты.
Стоит также помнить и знать, что суд старается исполнить волю завещателя, так как его уже нет и спросить невозможно, по какой причине наследники по закону были лишены наследства, возможно на это были причины. А доказать, что завещание было написано под давлением сложно, единственное представление документов о неадекватном состоянии завещателя в то время.
Обращение в суд для признания завещания недействительным
Для обращения в суд о признании завещания недействительным необходимы основания, причем они должны обосновываться документально, предположения суд не примет во внимание. Исковое заявление подается в районный суд, в нем указывают основание для обращения, именно на этом суд будет назначать экспертизы по завещанию.
Часто основания наследниками надуманные, им обидно, что их лишили наследства.
Исковое заявление подается по месту проживания ответчика, а при наследовании дома, квартиры подается по месту нахождения недвижимости.
Срок подачи искового заявления год после открытия наследственного дела, по истечении этого срока завещание вступает в силу безвозвратно. Так как в суд обращаются наследники по закону, то наследники по завещанию также обращаются в суд с встречным иском о признании завещания действительным. Оба иска рассматриваются одновременно. Если учитывать рассмотрение дела, проведение экспертиз и прочее, то сразу станет понятным, что решение по делу получите нескоро. Поэтому при нехватке времени проще обратиться к юристу по наследству, для подачи иска и представления наследника в суде. Юристы работают до получения решения суда по делу о признании завещания недействительным.
Наложение ареста на дом по наследству
Наложить арест, на дом, полученный по наследству можно только по решению суда, для этого подается исковое заявление в суд. Нотариус не имеет права накладывать арест, он может защищать и охранять наследство. Возникает сразу вопрос, с какого момента наследство считается принятым с момента открытия наследственного дела или со дня получения свидетельства на право наследства, с какого момента наследник имеет право распоряжения наследством.
Для ареста дома или части дома могут обратиться кредитные, опекунские организации и физические лица, если у наследника имеется долг.
Основания для признания завещания недействительным
По закону завещание может быть признано недействительным полностью или частично, по основаниям по которым признаются недействительными другие сделки. Подать иск в суд имеет право только то лицо, которое имело бы право наследования по закону. Подать иск и оспорить завещание можно только после смерти завещателя, но не при его жизни.
Основаниями при подаче иска могут быть:
- недееспособность завещателя на момент составления завещания;
- не соблюдение требований закона.
Для подтверждения болезненного состояния завещателя суд назначает судебно-психиатрическую экспертизу и только на основании ее результатов вынесет решение.
Несоблюдением требований закона при написании завещания относится не выделение обязательной доли наследникам определенной категории. Для признания такого завещания недействительным, наследник имеющий право обязательной доли может не обращаться в суд, а придти с документами к нотариусу. Такое завещание признается ничтожным с момента написания.
Завещание признается недействительным имеющий порок формы:
- не имеется письменной формы;
- не удостоверено завещание по закону;
- отсутствие подписей и даты оформления;
- отсутствие данных и подписей свидетелей при необходимости.
Если завещание по решению суда признают недействительным, то наследники по завещанию имеют право наследования по закону, если они входят в очередь наследования.
Судебная экспертиза завещания на дом
При обращении в суд наследников о признании завещания недействительным необходимы основания, которые должны подтвердиться. В исковом заявлении истец просит суд о назначении экспертизы, например судебно-психиатрической или почерковедческой. Все зависит, какое основание будет указано в заявлении, такая экспертиза будет проводиться.
Почерковедческая экспертиза
При обращении в суд о подлинности подписи завещателя судья назначает судебную почерковедческую экспертизу. Экспертизу проводят специалисты организаций имеющих на это право. По почерку специалист определит подпись подлинная или подделка. Для проведения экспертизы наследники должны предоставить записи завещателя с образцами почерка, если они откажутся это сделать, то это в их пользу. Суд признает автоматически подпись подлинной.
Если в подписи будут орфографические ошибки ни на что не влияющие, то суд не примет их во внимание и решение суда будет в пользу ответчика.
Некоторые организации проводят комплексную экспертизу, на которой определяют состояние завещателя на момент подписания завещания.
Судебно-психиатрическая экспертиза
Судебно-психиатрическую экспертизу по гражданскому делу о признании завещания недействительным проводят всегда после смерти завещателя, в этом и заключается сложность вопроса. Все выводы относительно психического состояния будут делаться на основании подлинных документов из медицинских учреждений. Экспертизу проводят несколько психиатров коллегиально. На основании подлинных документов специалисты выносят заключение о состоянии завещателя на время подписания завещания, по этому заключению судья выносит решение.
Экспертиза процедура платная и стоит она недорого.
Получение решения суда
После рассмотрения дела в судебном порядке суд приняв во внимание все основания, экспертизы выносит решение. Оно зачитывается в зале заседания, печатная часть формируется в течение пяти дней. Готовое решение можно получить в канцелярии суда по паспорту, достаточно назвать номер дела. Вам должны выдать решение. Если вам откажут, то необходимо написать на имя председателя суда заявление о выдачи решения суда. Это заявление может стать основанием для жалобы.
Если наследник не согласен с решением суда, то он имеет право обжаловать его в вышестоящем суде.
Обжалование решения суда в вышестоящей организации
Обжалование решения суда это право любой стороны процесса, не стоит бояться направить апелляцию или кассацию в вышестоящий суд. Апелляция подается на решение районного суда в городской суд или суд субъекта. Кассационная жалоба подается на решение суда второй инстанции. Текст апелляционной и кассационной жалобы практически одинаковый, в нем указывается, каким судом было принято решение и суть жалобы. В заявлении пишут просьбу отменить решение суда.
Вышестоящий суд рассмотрит апелляцию и вынесет решение, оно может быть направлено на пересмотр в нижестоящий суд.
Решение суда можно обжаловать в течение месяца после вынесения, даже не дожидаясь вступления решения в силу.
Если истец пропустит срок обжалования, то он имеет право восстановить его через суд, но для этого необходимы веские основания.
При подаче апелляции или кассации большая часть решений меняется и поэтому это шанс для защиты своих прав.
Как наследуется дом, если завещание признано недействительным
Если завещание в судебном порядке признано недействительным, то дом и прочее имущество наследуется по закону. Что это значит? Это значит, что в наследство вступают наследники первой очереди, если таковой не имеется, то наследство принимает следующая за ней.
Наследники по очереди обращаются к нотариусу для открытия наследственного дела, они подают заявления и документы на дом и землю. Также они должны предоставить нотариусу решение суда о признании завещания недействительным.
Далее по истечении определенного срока нотариус выдает свидетельство на право наследства. С этим документом наследники обращаются для перерегистрации дома в собственность. Каждый наследник оформляет свою долю отдельно.
Сбор документов на открытие наследственного дела и свидетельства на право наследства
После вступления решения в законную силу наследники обращаются к нотариусу для открытия наследственного дела. Для этого каждый наследник пишет заявление нотариусу. Вместе с заявлением подается:
- решение суда о признании завещания недействительным;
- паспортные данные наследника;
- справка с последней регистрацией завещателя;
- документы на дом;
- документы на земельный участок.
Кроме всего нотариус может потребовать другие документы, например подтверждение родства наследников по закону. При отсутствии такие документы разыскиваются в архивах или родство доказывается в суде.
Нотариус делает запрос об отсутствии задолженности по налогам и аресте дома.
Получение свидетельства на право наследства
При оформлении дома в наследство одним наследником на дом выдает только одно свидетельство о праве наследства, при наследовании дома несколькими наследниками по завещанию или по закону свидетельство выдается каждому наследнику на его долю.
Открыть наследство необходимо в течение шести месяцев со дня смерти или признания дня смерти по решению суда. Днем открытия наследства считается день смерти.
Получить свидетельство о праве на наследство можно в любо время.
Регистрация дома в Управлении Росреестра
Распоряжаться домом наследники смогут только после регистрации дома в Управлении Росреестра, до этого момента право распоряжения отсутствует.
Для переоформления прав собственности наследники предоставляют документы для регистрации и пишут заявление. Сотрудник организации должен дать расписку на документы сразу же. Если документы высланы по почте, то расписку посылают на другой день после получения документов.
Регистрация права проходит в течение десяти дней, после этого наследник получает свидетельство на право собственности.