С каждым годом жилой фонд страны увеличивается, растет количество отдельных благоустроенных квартир, жилые дома стали более высотными и комфортными, улучшилось качество отделки квартир и отсюда изменилась цена квадратного метра жилья. Большинство квартир приватизированы и находятся в частной собственности, что позволяет гражданам более трепетно относиться к своему имуществу.

Если Вас затопили соседи

По статистическим данным в жилищно-коммунальном хозяйстве большая часть жилых зданий сильно изношена и много ветхого жилья, бараков, общежитий, которые были построены еще в 60-90ых годах. Большое количество так называемых панельных «хрущевок», в таких домах изношенность теплосетей, трубопроводов холодной и горячей воды достигла большого процента изношенности и очень часто приходит в негодность. Требуется, как правило, капитальный ремонт, который не гарантирует полной защиты от любых поломок. К тому же в этих домах не всегда приватизированы все квартиры и собственники жилья не хотят делать ремонт за свой счет.

Залив квартиры

Отсюда частые заливы квартир, когда могут тебя залить или ты затопишь соседей. Добросовестные жильцы всегда следят за свои хозяйством, вовремя делают ремонт, устраняют любые протечки, но бывают и другие соседи. Заливы квартир бывают разные, это когда причиной может быть протекающая крыша, протечка труб общедомового пользования, залив при ремонте общедомовых коммуникаций, в таком случае ответственность несет организация которой принадлежит дом. Другой случай, если вам затопили соседи сверху неважно по какой причине, в такой ситуации необходимо сразу собирать доказательства, что возместить весь ущерб.

Экспертиза залива квартиры

Чтобы зафиксировать факт залива квартиры необходимо составить акт о заливе, для этого обращаются в организацию, которая обслуживает дом, для направления комиссии, которая проведет предварительную экспертизу залива квартиры. Данная комиссия должна составить акт о заливе квартиры в трех экземплярах, один из которых передается потерпевшему. В акте должно подробно указаны повреждения, площадь залива, перечислено имущество мебель, книги, техника и желательно сделать фотографии. В конце документа ставится подписи всех членов комиссии, если же имеются возражения одного из них или кто-то отказывается ставить подпись, данный факт письменно фиксируется в документе и члены комиссии заверяют эту запись.

После этого стороны могут договориться о выплате денежной компенсации за ремонт мирно. Даже в той ситуации, когда стороны не готовы идти на компромисс, достаточно обратиться к профессиональному юристу, который правильно проведет переговоры и рассчитает все возможные расходы на судебные разбирательства, которых можно будет избежать, при решении вопроса мирным путем. Главное чтобы это устроило обе стороны. Но чаще соседи не могут разрешить этот вопрос, одна из сторон не довольна размером компенсации, в таком случае виновная сторона обращается в суд. Для этого необходимо составить самостоятельно исковое заявление, приложив к нему экспертизу залива квартиры и другие необходимые доказательства, и подаете в мировой или районный суд в зависимости от стоимости взыскиваемой суммы ущерба.

Оценка залива квартиры

Для того чтобы определить стоимость ущерба рекомендуется провести экспертизу, которая оценит стоимость ремонта, стоимость поврежденного имущества, а для этого должны быть вызваны профессиональные оценщики-эксперты. Экспертизу обязаны проводить в присутствии виновника залива, предупредив его за три дня до экспертизы, но его отсутствие не дает права на не проведение экспертных действий.

Возмещение ущерба от залива

При рассмотрении дела в суде оценка залива квартиры обязательна, поскольку согласно этому документу начисляется материальный ущерб. Как показывает судебная практика, в результате процесса ответчик может обратиться с ходатайством в суд о продлении другой технической экспертизы. Поэтому пока идет разбирательство в квартире не стоит проводить ремонт. Бывают ситуации, когда Вы оказываетесь ответчиком в таком споре, и вы не согласны с результатом оценки залива квартиры и можете ее оспорить и добиваться повторного назначения экспертизы. Поскольку данный способ очень сложен, а заявление на повторную экспертизу удовлетворяет суд лишь в редких исключениях, лучше нанять грамотного юриста, который имеет хорошую практику в обжаловании экспертизы.

Возмещение ущерба от залива

В основном все дела по данной категории длятся очень долго и требуют много времени для возмещения ущерба от залива, но в итоге получив решение суда о денежной компенсации на ремонт квартиры, необходимо получить исполнительный лист, который позволяет возбудить исполнительное производство для принудительного взыскания денежных средств. Вместе с этим, с виновника могут быть взысканы расходы на юридические услуги, оплату за проведение технической экспертизы и другие расходы. Если залив произошел по вине владельца этого дома или организации можно взыскать и моральный ущерб. Решение этого вопроса разрешается быстро, если в деле участвует квалифицированный юрист, который грамотно составит все необходимые документы для обращения в суд и проконтролирует движение дела в суде. Необходимо учитывать, что расходы на юридические услуги возмещаются судом. Вопрос о возмещении ущерба решается по-разному, в зависимости кто виноват в заливе.

1111111111Рейтинг 4.83 (3 Голосов)